1997〜2007年築, 専有面積69.11㎡〜89.11㎡の平均販売価格
千葉県
47.7万円/㎡
前年比+10.1%
千葉市美浜区
50.1万円/㎡
前年比+9.1%
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩10分
2002年築 / 12階建 / 62戸 / SRC造
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9階 / 79.11㎡の場合
相場
3,441万円
43.5万円/㎡
2,018
2,966
3,915
4,863
AI査定結果
推定相場価格
3,441万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,966万円〜3,915万円
37.5万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月24日
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
3,250万円（41.1万円/㎡）/ 9階 / 79.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 3,250万円 | 41.1万円 | 9階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,330万円 | 42.1万円 | 9階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,390万円 | 42.9万円 | 9階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/11 | 2,490万円 | 36.3万円 | 2階 | 68.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/28 | 2,550万円 | 37.2万円 | 2階 | 68.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/04 | 3,380万円 | 45.5万円 | 3階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/07 | 3,499万円 | 47.1万円 | 3階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 3,250万円 | 41.1万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/20 | レックス稲毛 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 2,350万円 | 36.6万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ウィライブ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 2,680万円 | 34.8万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/17 | クレアシティ稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅1分 | 5,800万円 | 58.7万円 | 98.81㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/26 | コスモハイセレサ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛駅12分 | 3,570万円 | 44.4万円 | 80.48㎡ | 3SLDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2022/09/20 | グランエール稲毛海岸 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,080万円 | 50.8万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション稲毛海岸駅前 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2022/05/30 | ペイサージュ稲毛海岸壱番館 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,950万円 | 49.2万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ヴェントマーレ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,490万円 | 31.0万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランシェソワ検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,450万円 | 31.4万円 | 78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/24 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/18 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,290万円 | 46.4万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、千葉市美浜区では9.1%上昇しています。
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2001年築 / 12階建 / 73戸 / SRC造