1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市美浜区
35.7万円/㎡
前年比-15.9%
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稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩10分
2002年築 / 12階建 / 62戸 / SRC造
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9階 / 79.11㎡の場合
相場
3,049万円
38.5万円/㎡
1,382
2,493
3,605
4,716
AI査定結果
推定相場価格
3,049万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,493万円〜3,605万円
31.5万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
3,150万円（39.8万円/㎡）/ 9階 / 79.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | 3,150万円 | 39.8万円 | 9階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,250万円 | 41.1万円 | 9階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,330万円 | 42.1万円 | 9階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,390万円 | 42.9万円 | 9階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 3,150万円 | 39.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション幕張セントパークス 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅16分 | 2,490万円 | 38.1万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/30 | エスト・グランディール海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅19分 | 3,390万円 | 42.4万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/11 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,750万円 | 46.6万円 | 80.48㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/16 | ファーストウイングC棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 3,750万円 | 48.2万円 | 77.85㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/15 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,740万円 | 42.9万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2023/06/11 | 幕張サウスコートB棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅18分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/08 | サンアリーナ検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,790万円 | 38.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市美浜区では15.9%下落しています。
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